2026 год приносит крупнейшее обновление нормативной базы в лифтовой отрасли за последнее десятилетие: вступают в силу новые стандарты для лифтов, эскалаторов и пассажирских конвейеров, обновляются требования к документации капремонта, а органы власти развивают цифровые сервисы и реестры. Этот материал подготовлен ООО «Юг-Лифт» и адресован застройщикам, УК/ТСЖ и собственникам ТЦ в СКФО и ЮФО (Пятигорск, Ставрополь, Махачкала, Владикавказ и др.).
1. Новые правила эксплуатации (ПП РФ № 1744)
Постановление Правительства РФ № 1744 от 20.10.2023 установило единые Правила организации безопасного использования и содержания лифтов, подъёмных платформ для МГН, эскалаторов и пассажирских конвейеров (кроме метро). Правила действуют с 01.09.2024 по 01.09.2030. Официальная публикация — на портале Право.gov, полный текст доступен также в справочных системах.
- Ответственность за безопасную эксплуатацию несёт владелец/УК.
- Освидетельствование проводят аккредитованные лица — орган по подтверждению соответствия или испытательная лаборатория, включённые в нац. систему аккредитации и имеющие область аккредитации на соответствующие работы.
- Практика применения требует актуализации: журналов эксплуатации/ТО и договоров с исполнителями в рамках действующих Правил.
2. Эскалаторы и пассажирские конвейеры: ГОСТ 35270-2025 и ГОСТ 35275.1-2025
С 01.01.2026 вводятся два ключевых межгосударственных стандарта Росстандарта:
- ГОСТ 35270-2025 — единая терминология и определения (приказ Росстандарта № 1039-ст от 15.09.2025).
- ГОСТ 35275.1-2025 — существенные требования безопасности и методы проверки (приказ № 1038-ст от 15.09.2025).
Эти стандарты подлежат применению как обязательные требования, когда на них есть ссылки в техрегламентах, ПП № 1744, технической документации или в ваших контрактах/ТЗ; в иных случаях — используются как национальные стандарты надлежащей практики. Рекомендуем учитывать их при проектировании, приёмке и обслуживании (в т.ч. при разработке программ проверки/испытаний).
🔎 Подробные разборы: ГОСТ 35270-2025 (терминология) и ГОСТ 35275.1-2025 (требования безопасности и проверки).
3. Лифты: электронные и программируемые системы безопасности (ГОСТ Р 72296-2025)
С 01.01.2026 действует национальный стандарт ГОСТ Р 72296-2025 (приказ Росстандарта № 1055-ст от 16.09.2025), устанавливающий требования к контроллерам/ПО, архитектуре, резервированию, диагностике и методам испытаний для систем, выполняющих функции безопасности.
Требования учитываются и подтверждаются документально, когда на стандарт есть ссылки в НПА, ТЗ или контрактах. Рекомендуем включать его в ТЗ на модернизацию/замену и проверять соответствие при приёмке (протоколы, отчёты ПО, акты).
4. Новые технические задания на замену лифтов (ГОСТ Р 72114-2025 и ГОСТ Р 72115-2025)
С 01.01.2026 вводятся стандарты для унификации ТЗ в капремонте МКД (досрочное применение допускается):
- ГОСТ Р 72114-2025 — ТЗ на проектную документацию (приказ № 532-ст от 04.06.2025).
- ГОСТ Р 72115-2025 — ТЗ на выполнение работ по замене лифтов (приказ № 533-ст от 04.06.2025).
Что включать в ТЗ (короткий ориентир): исходные данные (паспорт/параметры лифтов, шахта, электроснабжение), требования МГН/пожарной безопасности/сейсмики, ссылки на ГОСТ Р 72296-2025 (если модернизируются электронные системы), план ПНР и приёмочной документации, квалификация персонала, охрана труда.
5. Продление сроков службы: Решение Совета ЕЭК № 112 от 29.11.2024
Для лифтов, чей назначенный срок службы истёк до 15.02.2025, разрешено приведение в соответствие требованиям ТР ТС 011/2011 до 15.02.2030 (РФ, Беларусь, Армения, Кыргызстан). В Казахстане предельный срок — 15.02.2025.
Важно: продление не распространяется на лифты, чей срок истекает после 15.02.2025 — таким объектам требуется оценка соответствия до продолжения эксплуатации (без отсрочки). Закладывайте это в планы эксплуатации и бюджеты.
6. Цифровые сервисы Ростехнадзора и реестр лифтов
- Проактивные уведомления в АИС РТН/ЕПГУ о приближении окончания назначенного срока службы (назначьте ответственных, проверьте доступы ЛК).
- Цифровой реестр лифтов (Минстрой/Дом.РФ): MVP — к осени 2025; в 2026 — запуск модулей оценки необходимости замены и планирования капремонта; ожидаются интеграции с АИС РТН/ЕПГУ.
7. Дорожная карта-2026 (для УК/ТСЖ и собственников ТЦ)
I квартал 2026
- Инвентаризация: срок службы, акты, журналы; разделение объектов «до 15.02.2025» и «после» (для вторых — оценка соответствия в приоритете).
- Приведение документации эскалаторов/конвейеров к терминологии ГОСТ 35270, подготовка планов проверок по ГОСТ 35275.1.
- Обновление шаблонов ТЗ под ГОСТ Р 72114/72115, включение ссылок на ГОСТ Р 72296 (если модернизируются электронные системы).
- Подготовка паспортных данных для будущего реестра: серийники, год выпуска, адрес, производитель, история ТО/ремонтов.
II–III квартал 2026
- Закупки/модернизации по риск-матрице (объекты высокой критичности — первыми).
- Актуализация договоров с аккредитованными лицами (ОПС/ИЛ) и журналов по ПП № 1744.
IV квартал 2026
- Внутренний аудит соответствия; закрытие замечаний; проверка комплекта приёмочной и эксплуатационной документации.
8. Чек-лист готовности (Excel)
Скачайте и используйте чек-лист: отметьте по каждому устройству статус срока службы, актов, документации, ТЗ и планов модернизации.
📥 Скачать чек-лист «Готовность к 2026» (XLSX)
