Техническое обслуживание — это плановый комплекс операций для поддержания работоспособности и безопасности лифта. В договорах «Юг-Лифт» используется схема ТО-1 — ежемесячно, ТО-2 — ежеквартально, ТО-3 — раз в полгода, ТО-4 — ежегодно. Для конкретного лифта состав и периодичность работ также определяются руководством изготовителя. Подробнее об условиях договора — на странице обслуживания лифтов и эскалаторов по договору.
География обслуживания: Пятигорск, Ессентуки, Кисловодск, Железноводск, Минеральные Воды, Лермонтов, Махачкала, Каспийск, Дербент, Владикавказ, Грозный, Магас, Назрань, Черкесск.
В поисковых запросах и отдельных документах могут встречаться обозначения ТО-3, ТО-6, ТО-12 по числу месяцев.
В договорах «Юг-Лифт» используется:
Для конкретного оборудования учитываются требования изготовителя. Обозначение ТО-3 в разных документах может означать разную периодичность, поэтому при сопоставлении графиков ориентируйтесь на указанный интервал, а не только на номер.
| Работа | Содержание |
| Ограждение канатов | Проверка на износ, отсутствие перекосов, целостность |
| Кнопка «Стоп» в машинном помещении | Проверка работоспособности, чистка контактов |
| Направляющие (кабина и противовес) | Направляющие (кабина и противовес) |
| Башмаки противовеса | Проверка износа, смазка, регулировка зазоров |
| Концевые выключатели | Проверка срабатывания, очистка, замена при износе |
| Освещение и вентиляция шахты/машинного помещения | Замена перегоревших ламп, очистка решёток |
| Приямок шахты | Проверка на наличие воды, удаление мусора, дренаж |
| Башмаки кабины | Проверка крепления, смазка, регулировка зазоров |
| Маслёнки направляющих | Проверка уровня масла, очистка, дозаправка |
| Роликовые башмаки | Проверка вращения, смазка, замена при износе |
| Тяговые канаты | Проверка натяжения, смазка, осмотр на переломы и износ |
| Отводные блоки | Проверка крепления, смазка соединений, чистка |
| Крыша кабины (снаружи) | Осмотр на деформации, удаление грязи и пыли |
| Электрические соединения | Проверка на нагрев, окисление, надёжность контактов |
| Стены, потолок, пол кабины | Осмотр на повреждения, чистка покрытий |
| Весовое устройство (пол кабины) | Проверка корректности срабатывания при нагрузке |
| Освещение и вентиляция кабины | Замена ламп, очистка вентиляционных каналов |
| Цепь безопасности (механическая часть) | Проверка натяжения, смазка, чистка, контроль срабатывания |
| Двери кабины (замки, привод) | Проверка плотности закрытия, смазка роликов, регулировка |
| Связь и сигнализация (аварийный вызов) | Проверка звонка, чистка микрофона, тест связи |
| Пост управления и дисплеи | Проверка индикации, чистка кнопок, тест функций |
| Поручни, зеркала, оборудование кабины | Проверка крепления, чистка, замена при повреждении |
| Двери шахты (замки, пороги, створки) | Проверка замков, смазка направляющих, регулировка открытия |
| Режим «Ревизии» | Проверка активации и корректной работы в тестовом режиме |
| Кнопки вызова и сигнализация прибытия | Чистка, проверка подсветки, тест срабатывания |
| Световые датчики дверей | Проверка чувствительности, очистка линз, тест на препятствие |
| Работа лифта (шум, точность остановки, комфорт) | Контроль точности остановки и плавности хода согласно документации изготовителя |
✅ Результат: Снижается риск внеплановых остановок, неисправностей, жалоб пользователей и простоев оборудования.
| Работа | Содержание |
| Износ канавок канатоведущего шкива (КВШ) | Измерение глубины износа, сравнение с допустимыми нормами |
| Привод: затяжка креплений | Проверка болтов, шпилек, фланцев на ослабление |
| Подшипники и сальники привода | Проверка на нагрев, шум, утечку масла |
| Вентилятор и фильтры привода | Очистка от пыли, замена фильтров при необходимости |
| Подвеска противовеса: отводной блок, подшипники | Проверка вращения, смазка, замена подшипников при износе |
| Тормоз привода и ручное растормаживание | Проверка усилия торможения, срабатывания, чистка колодок |
| Электрические соединения и подвесные кабели | Тест на сопротивление, проверка изоляции, осмотр на перегибы |
| Подвеска кабины: болты, соединения, подшипники | Проверка натяжения, смазка, замена при износе |
| Каркас кабины, крепления, амортизаторы | Осмотр на трещины, проверка работы амортизаторов |
✅ Результат: Снижается риск остановок, продлевается ресурс привода.
| Работа | Содержание |
| Система управления (ПУ) | Очистка плат, проверка логики работы, тест всех функций (все режимы) |
| Ограничитель скорости и канат ограничителя | Проверка на срабатывание при тестовой нагрузке, замена при износе |
| Натяжные и уравновешивающие устройства | Проверка натяжения, смазка, регулировка длины канатов |
| Ловители (кабины и противовеса) | Проверка механизма срабатывания, смазка, очистка, тест на сброс |
| Буферы (гидравлические/пружинные) | Проверка уровня масла, герметичности, хода, замена при утечке |
✅ Результат: Готовность к ежегодному освидетельствованию, отсутствие замечаний при проверке.
| Работа | Содержание |
| Комплексная очистка шахты, приямка, машинного помещения | Удаление пыли, грязи, масляных пятен, мусора |
| Проверка изоляции электропроводки | Тест мегаомметром, замена повреждённых участков |
| Проверка контура заземления | Контроль сопротивления заземления согласно применимым требованиям и документации изготовителя |
| Проверка компенсирующих цепей | Осмотр на износ, замена при обрыве |
| Осмотр монтажных балок, кронштейнов, креплений шахты | Проверка на коррозию, деформацию, надёжность |
| Подготовка документации к техническому освидетельствованию | Проверка наличия и комплектности документов для передачи аккредитованному инженерному центру |
| Подготовка лифта к испытаниям | Предварительная проверка оборудования; испытания выполняет аккредитованный инженерный центр |
| Сопровождение процедуры (по заказу) | Передача подготовленных документов и устранение замечаний в рамках обслуживания |
Не всё, что ломается — входит в ТО.
| Что не входит | Почему? |
| Замена тяговых канатов, гидроцилиндров, лебёдок | Износные элементы — отдельное коммерческое предложение |
| Ремонт панелей управления, плат, дисплеев | Требует диагностики и замены модулей |
| Восстановление после вандализма, повреждения или кражи компонентов | Непредусмотренные риски — покрываются отдельно |
| Тестирование под предельной нагрузкой (если не заказано) | Дополнительная услуга — вне базового регламента |
| Утилизация отработанных масел, запчастей | Экологическая услуга — отдельно |
| Установка компонентов, не предусмотренных документацией | Используем комплектующие, соответствующие требованиям изготовителя и применимой документации |
Мы регулярно обслуживаем лифты на объектах жилищного фонда, ТЦ, санаториев и промышленных площадок. Подробнее — в портфолио.
В договорной схеме «Юг-Лифт» это ежемесячное, ежеквартальное, полугодовое и годовое обслуживание. Для конкретного лифта состав и периодичность сверяют с руководством изготовителя.
Собственнику, управляющей организации или ТСЖ — в соответствии с требованиями безопасной эксплуатации и документацией на оборудование.
Нет. Виды и обозначения работ зависят от руководства изготовителя. В договорах «Юг-Лифт» ТО-4 обозначает ежегодный комплекс обслуживания.
Жилой фонд обслуживается в пределах согласованной сервисной зоны. Возможность обслуживания коммерческих и промышленных объектов в других городах определяется после оценки адреса и состава оборудования.
После предоставления Вами технической документации на заказываемое лифтовое оборудование окончательная себестоимость полного спектра услуг окажется значительно ниже конкурентов
