ООО «Юг-Лифт» выполняет замену и модернизацию лифтов на действующих объектах в регионах ЮФО и СКФО. Работаем с многоквартирными домами, гостиницами, санаториями, торговыми, административными и другими зданиями, где важно заранее спланировать остановку оборудования и безопасно организовать работы.
Состав проекта определяем после изучения паспорта лифта, обследования оборудования и строительной части. В зависимости от состояния объекта в договор могут входить проектирование, демонтаж, поставка, монтаж, пусконаладка, подготовка документации и сопровождение последующих процедур.
Замена или модернизация: какое решение подходит объекту
При замене старое лифтовое оборудование демонтируют и устанавливают новый лифт с необходимыми системами управления и безопасности. Такое решение рассматривают, когда требуется комплексное обновление оборудования или существующая конфигурация не позволяет достичь нужного результата частичными работами.
При модернизации обновляют согласованный состав узлов и систем существующего лифта. Это может быть станция управления, привод, двери, кабина, элементы безопасности, связь или диспетчеризация. Возможность модернизации и её состав определяют не по возрасту лифта отдельно, а по результатам обследования, техническому решению и требованиям к дальнейшей эксплуатации.
Когда частичное обновление технически оправдано, какие узлы можно сохранить и в каких случаях рациональнее заменить оборудование полностью, разобрали в статье о модернизации лифта вместо полной замены.
Если назначенный срок службы лифта истёк или подходит к завершению, сначала нужно определить дальнейший порядок действий. Подробнее об этом — в статье о сроке службы лифта и требованиях ТР ТС 011/2011.
Что может входить в замену и модернизацию лифта
- выезд на объект, осмотр оборудования и сбор исходных данных;
- проверка паспорта лифта, доступной проектной и эксплуатационной документации;
- контрольные замеры шахты, проёмов, приямка, машинного или блочного помещения;
- подготовка технического решения и проектной документации в необходимом для объекта составе;
- подбор и поставка нового лифтового оборудования;
- организация остановки лифта и безопасной рабочей зоны;
- демонтаж заменяемого оборудования;
- подготовка шахты, проёмов и связанных помещений в согласованном объёме;
- монтаж нового оборудования или модернизируемых узлов;
- пусконаладочные работы, испытания и подготовка исполнительной документации;
- подготовка к оценке соответствия, вводу и постановке на учёт в применимом для объекта порядке;
- передача лифта на техническое обслуживание.
Точный перечень фиксируется в техническом задании и договоре. Часть работ может выполнять заказчик или привлечённая им организация — границы ответственности согласовываются до начала демонтажа.
Для каких объектов выполняем работы
- многоквартирные дома и жилые комплексы — плановая замена и модернизация лифтов, в том числе в рамках капитального ремонта;
- гостиницы и санатории — обновление оборудования с учётом действующего режима здания;
- торговые и бизнес-центры — замена пассажирских, грузовых и сервисных лифтов;
- медицинские и социальные учреждения — проекты с особыми требованиями к доступности и организации работ;
- административные и промышленные здания — замена оборудования с учётом режима доступа и производственных ограничений.
Как проходит работа
- Заявка и исходные данные. Получаем адрес объекта, паспорт лифта, сведения о здании, доступные проекты, результаты обследований и требования к новому оборудованию.
- Обследование объекта. Осматриваем оборудование и строительную часть, выполняем необходимые замеры, уточняем ограничения доступа, разгрузки и хранения.
- Техническое решение. Сравниваем варианты замены и модернизации, определяем состав оборудования и строительных доработок.
- Смета, договор и график. Фиксируем границы работ, ответственность сторон, этапы поставки и период недоступности лифта.
- Проектирование и комплектация. Готовим необходимую документацию, заказываем оборудование и согласовываем его поставку на объект.
- Демонтаж и подготовка шахты. Останавливаем лифт в согласованном порядке, ограждаем рабочую зону, демонтируем оборудование и выполняем предусмотренные подготовительные работы.
- Монтаж и пусконаладка. Устанавливаем новое оборудование, настраиваем системы управления и безопасности, проводим предусмотренные проверки и испытания.
- Документы и возврат к эксплуатации. Формируем документы по выполненным работам, сопровождаем последующие процедуры и передаём лифт в обслуживание.
От чего зависят сроки замены лифта
Единого срока для всех объектов нет. Общий календарный график и период, когда лифт будет недоступен, рассчитываются отдельно.
- тип лифта, этажность, количество остановок и параметры нового оборудования;
- состояние шахты, проёмов, приямка и машинного помещения;
- объём проектирования и строительных доработок;
- срок изготовления и поставки оборудования;
- условия разгрузки, хранения и перемещения оборудования внутри здания;
- режим работы действующего объекта и возможность совмещать разные работы;
- готовность заказчика и других участников к последующим процедурам.
После обследования мы разделяем в графике подготовку, поставку, период физической остановки лифта, монтаж и этапы после пусконаладки. Это позволяет заказчику заранее организовать доступ и информирование пользователей здания.
Стоимость замены и модернизации лифта
Стоимость зависит от выбранного решения, комплектации, состояния шахты, объёма демонтажа и строительных работ, логистики и состава документации. Цена полной замены и частичной модернизации рассчитывается только после получения исходных данных.
Для предварительного расчёта понадобятся:
- город, адрес и назначение здания;
- паспорт существующего лифта или его основные характеристики;
- количество этажей и остановок, грузоподъёмность и тип привода;
- фотографии кабины, этажных дверей, шахты и машинного помещения;
- результаты обследования или технического освидетельствования, если они есть;
- желаемые параметры нового оборудования и планируемый срок работ.
Передать исходные данные можно через форму предварительного подбора оборудования или раздел «Контакты».
Подтверждённый проект замены лифта
В 2021 году в рамках реконструкции центрального корпуса санатория «Шахтёр» компания «Юг-Лифт» поддержала разработку проекта замены лифта, выполнила поставку оборудования, демонтаж старого лифта, монтаж и сопровождение сдачи. После ввода компания продолжила техническое обслуживание нового оборудования.
Частые вопросы
Можно ли модернизировать лифт вместо полной замены?
Иногда да. Решение зависит от технического состояния оборудования, совместимости узлов, состояния шахты и результата, который требуется получить. После обследования мы сравниваем варианты и указываем границы модернизации.
Нужно ли ремонтировать шахту при замене лифта?
Не всегда. Необходимость и объём работ определяются после замеров и сопоставления существующей шахты с параметрами нового оборудования. Могут потребоваться локальные изменения проёмов, мест крепления, приямка или связанных помещений.
Можно ли выполнять замену в работающем здании?
Да, если можно организовать безопасную рабочую зону, доступ к шахте, разгрузку и перемещение оборудования. Порядок работ и ограничения согласовываются с владельцем или управляющей организацией до остановки лифта.
Сколько времени лифт будет недоступен?
Период остановки зависит от этажности, оборудования, состояния шахты и объёма строительных работ. Его определяют после обследования и подготовки технического решения, отдельно от срока изготовления и поставки лифта.
Вы обслуживаете лифт после замены?
Да. После завершения работ можно заключить договор на техническое обслуживание и диспетчеризацию нового оборудования.
